Exclusividade, sofisticação e alta tecnologia definem esta espetacular residência de altíssimo padrão com 321,87 m² de área construída, distribuídos perfeitamente em dois pavimentos. Localizado no bairro Capim Cheiroso, uma das regiões mais nobres e desejadas de Barão de Cocais/MG, o imóvel apresenta um projeto arquitetônico primoroso que prioriza o conforto térmico e visual por meio de uma excelente disposição que favorece a ventilação cruzada e a abundância de iluminação natural em todos os ambientes.

Arquitetura Imponente e Ambientes Sociais
A imponência do imóvel se manifesta logo na fachada, que impressiona com uma pele de vidro duplo e espelhado integrada a um magnífico pé-direito duplo, realçada por uma sofisticada porta principal em madeira nobre Cumaru. O ambiente social da sala de estar é coroado por um espetacular lustre Gênesis Sarvah de 15 globos, cortina sob medida e cortineiro com iluminação em LED embutida. O piso de toda a área interna recebeu o refinamento do porcelanato Portinari York Acetinado (90x90), harmonizando-se com um minucioso projeto luminotécnico planejado para valorizar cada detalhe interior e exterior.

A área de convivência conta ainda com uma sala de jantar ideal para recepções e uma sala de TV equipada com móveis planejados de fino acabamento em MDF nos tons Hanover e Moss, com fita de LED integrada ao painel, cortina e cortineiro iluminado. Para quem necessita de um espaço reservado para o trabalho ou estudos home office, a casa oferece um escritório privativo totalmente estruturado.

Cozinha de Chef e Espaço Gourmet
A cozinha planejada foi minuciosamente executada em MDF Carvalho Hanover e Cinza Urban, sendo repleta de gavetas com corrediças telescópicas invisíveis e dobradiças com sistema de amortecimento da renomada marca alemã Hettich. O espaço já vem equipado com cooktop e exaustor instalados, dispondo de nichos sob medida para geladeira, micro-ondas e máquina de lavar louças de grande porte.

As bancadas da cozinha, da sofisticada área gourmet, das duas áreas de serviço e da lavanderia foram esculpidas em granito Preto São Gabriel com acabamento escovado. Todas as portas e janelas do imóvel utilizam esquadrias de alumínio de alta linha (Linha Gold com 2 ou 3 folhas) e contam com telas mosquiteiro integradas.

Ala Íntima e Banheiros de Luxo
O pavimento superior abriga a ala íntima, composta por três dormitórios de excelentes dimensões. São dois quartos residenciais e uma esplêndida suíte master equipada com closet exclusivo. Pensando no máximo conforto e privacidade, todos os quartos possuem varandas de circulação privativas com guarda-corpo, cortineiros iluminados, persianas elétricas automatizadas, telas mosquiteiro e modernos sistemas de ar-condicionado Samsung Windfree (quente/frio) com conectividade Wi-Fi.

Os banheiros (incluindo a suíte e o banheiro social) e o lavabo são verdadeiros refúgios de sofisticação, revestidos com os nobres porcelanatos Biancogres Calacata (90x90) e Biancogres Studio Gray (90x90). Todos dispõem de armários planejados de alto padrão e luxuosas bancadas executadas em Nano Glass, material que confere brilho impecável e altíssima resistência.

Tecnologia, Sustentabilidade e Lazer Externo
A residência está na vanguarda da sustentabilidade e conectividade, contando com um moderno sistema fotovoltaico on-grid composto por 06 placas solares e 02 microinversores. O imóvel já possui preparação completa para o sistema de aquecimento de água nas torneiras e chuveiros da cozinha, banheiros e espaço gourmet, além de cabeamento estruturado pronto para 3 roteadores de tecnologia Mesh (sendo 2 pontos no térreo e 1 no pavimento superior) e pré-disposição para sistema de monitoramento e vigilância por câmeras.

A área externa oferece uma garagem com capacidade para acomodar com total comodidade até 5 veículos. Os pisos externos contam com o acabamento de segurança e alto padrão dos porcelanatos Ceusa Demolição (29x119) e Portobello Orbit Gray Hard (80x80). Para os momentos de lazer e descontração, a propriedade entrega um excelente quintal com 100 m² de gramado plano, ideal para a convivência familiar e já com preparação executada para horta orgânica.

Trata-se de um imóvel definitivo para quem busca a perfeita harmonia entre luxo, tecnologia e bem-estar. Convidamos você a agendar uma visita exclusiva para se surpreender com cada detalhe desta magnífica propriedade.

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Sítio em Itajuru - Santa Bárbara/MG - Cód.77

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