Excelente oportunidade de aquisição de um amplo sítio com 23,59 hectares, estrategicamente localizado na área rural do Distrito de Cocais, na cidade de Barão de Cocais/MG. A propriedade, situada no endereço conhecido como Sítio Dias Carvalho, destaca-se por sua infraestrutura robusta, sendo a escolha ideal para quem busca um ambiente pronto para o lazer, moradia tranquila ou para o desenvolvimento de atividades rurais produtivas.
A estrutura habitacional é composta por uma casa sede com 135m² de área construída em laje, contando com acabamento de telhado colonial esmaltado. A planta interna foi pensada para oferecer máximo conforto e funcionalidade no dia a dia, dispondo de uma suíte equipada com ar-condicionado, dois quartos, sala, copa conjugada com cozinha, despensa, área de serviço e dois banheiros. Para o conforto externo, a residência principal oferece varanda nas laterais, uma área útil de 140m² aos fundos e garagem coberta com capacidade para três veículos. Agregando suporte essencial à manutenção do imóvel, o terreno possui ainda uma casa secundária destinada a caseiro, construída com forro e telhado colonial, contendo um quarto, banheiro, sala, cozinha e área coberta.
No que tange aos recursos hídricos e instalações rurais, o sítio apresenta excelente autossuficiência e preparo. A propriedade é ricamente abastecida por duas nascentes e um poço artesiano, contando com armazenamento por meio de duas caixas d'água, sendo uma de 2 mil litros e outra de 500 litros. O fornecimento de energia é devidamente estruturado com conexão de 220V da CEMIG. Para a vocação rural e criação de animais, toda a extensão necessária encontra-se delimitada com cerca de eucalipto tratado, dispondo de pasto formado, duas capineiras, curral, galinheiro e um pomar estabelecido. Trata-se de um complexo rural completo, com benfeitorias sólidas e prontas para uso imediato.